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請問買寶華園值幾錢度?
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Author:  headroom [ Thu May 19, 2005 11:20 am ]
Post subject:  Re: 唔知道點算好

Varadise wrote:
laukwaimei wrote:
vanadise君:

你咁鐘意呢道,可以買咗呢一間先,弟一先至細屋換大屋。
人生結婚都可以結幾次啦,買屋呢D身外物係可以換家嘛。


供樓呢家野好辛苦的....一世人供一次好了, 邊有咁多時間同錢換完又換.........裝修費都洩左喇係咪~?


仲有浪費埋怖置屋企既心血啦. lamma 舊年屋宇成交量有九十多宗, 你都不用太擔心找不到好盤的, 比多自己半年至一年時間慢慢搵間合心水啦, 而且仲可以储多個錢多d選擇添.

Author:  nicole_kam [ Fri May 20, 2005 9:10 am ]
Post subject:  Re: 上中下路

Varadise wrote:
我諗上山呢家野..行行下就會慣既...都好呀, 可以減肥! :cry:


夏天好辛苦架!! :cussing:

Author:  Varadise [ Sat May 21, 2005 12:24 am ]
Post subject:  Re: 唔知道點算好

headroom wrote:
Varadise wrote:
laukwaimei wrote:
vanadise君:

你咁鐘意呢道,可以買咗呢一間先,弟一先至細屋換大屋。
人生結婚都可以結幾次啦,買屋呢D身外物係可以換家嘛。


供樓呢家野好辛苦的....一世人供一次好了, 邊有咁多時間同錢換完又換.........裝修費都洩左喇係咪~?


仲有浪費埋怖置屋企既心血啦. lamma 舊年屋宇成交量有九十多宗, 你都不用太擔心找不到好盤的, 比多自己半年至一年時間慢慢搵間合心水啦, 而且仲可以储多個錢多d選擇添.


諗住而家租人屋都係俾錢....點解唔索性俾錢去供樓...
同埋係咪話咩銀行將會加息話(聽人講的, 我乜都唔識...)
所以都係快快取見岩就買了
但我發覺好難搵到大過350尺既海景頂樓連天台屋>_<

Author:  Varadise [ Sat May 21, 2005 12:26 am ]
Post subject:  Re: 上中下路

nicole_kam wrote:
Varadise wrote:
我諗上山呢家野..行行下就會慣既...都好呀, 可以減肥! :cry:


夏天好辛苦架!! :cussing:


困在家中足不出戶望海景~
咁個sea view咪唔會晒囉~ :D

Author:  laukwaimei [ Mon May 23, 2005 10:00 am ]
Post subject:  Sea view

我鍾意身在海岸看海,沐浴在海風中看日出日落。 :D :D :D

在家中窗邊「裝」出去的話太實也太過小家子了。 :? :?

看海景看得多了有朋友說也會生厭的。 :evil:

(看女友「解語花」當然不會生厭) :D

Author:  Devilfung [ Mon Jun 06, 2005 11:14 am ]
Post subject: 

有冇問島內Agent佢哋會抽幾多%佣金? 係咪買賣雙方都要俾佣金佢? :?

Author:  headroom [ Mon Jun 06, 2005 3:45 pm ]
Post subject: 

Devilfung wrote:
有冇問島內Agent佢哋會抽幾多%佣金? 係咪買賣雙方都要俾佣金佢? :?


我知有一間呢, 睇樓紙上寫明買樓就樓價1%, 租樓就半個月租金.
不個仲未計佢食樓價既差額. :evil:

Author:  laukwaimei [ Thu Jun 09, 2005 8:48 pm ]
Post subject:  食樓價

[我知有一間呢, 睇樓紙上寫明買樓就樓價1%, 租樓就半個月租金.
不個仲未計佢食樓價既差額. :evil:[/quote]

食價是地產代理極嚴重失德行為,亦係刑事罪行,罪成要坐牢的,通常需在Wanchai District Court審理。
在查冊過程中和屋契內很容易找到是項物業的交易金額,除非得到買家你的認可,否則物業代理是不能夠私下食價的。

Author:  headroom [ Fri Jun 10, 2005 11:18 am ]
Post subject: 

假設看中了一間寶華園的屋, 在地產店A經苦心BARGAN後價錢為90萬, 同一單位卻在地產店B只賣80萬.
又或者某業主同地產C比較熟絡, 著他75萬就可成交了, 其餘多了的差額他可自袋.
所以最好都係估估價先, 相差太遠呢就要諗諗啦.

Author:  Devilfung [ Fri Jun 10, 2005 11:44 am ]
Post subject: 

有冇人試過買島內村屋, 銀行可唔可以做到95%或者HKMC (HK Mortgage Corporation) 按掲 :?:

Author:  laukwaimei [ Fri Jun 10, 2005 12:05 pm ]
Post subject:  食價

headroom wrote:
假設看中了一間寶華園的屋, 在地產店A經苦心BARGAN後價錢為90萬, 同一單位卻在地產店B只賣80萬.
又或者某業主同地產C比較熟絡, 著他75萬就可成交了, 其餘多了的差額他可自袋.
所以最好都係估估價先, 相差太遠呢就要諗諗啦.



不可以自袋的。
因為買賣契屋契和田土廳都清楚地有買賣價錢的記銾。
是非常地軍眞的。

Author:  laukwaimei [ Fri Jun 10, 2005 12:10 pm ]
Post subject:  村屋

Devilfung wrote:
有冇人試過買島內村屋, 銀行可唔可以做到95%或者HKMC (HK Mortgage Corporation) 按掲 :?:


村屋如果你指丁屋只可按本港一般樓宇規舉做按揭。
如果是400呎牌照居或臨屋,那是不能上按的。

Author:  headroom [ Sun Jun 12, 2005 12:25 pm ]
Post subject: 

Devilfung wrote:
有冇人試過買島內村屋, 銀行可唔可以做到95%或者HKMC (HK Mortgage Corporation) 按掲 :?:


島上村屋按掲最多亦只係銀行估價後既七成.

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